拆迁怎么要价

一般来说，不管是农村集体土地上的房屋拆迁还是城市国有土地上的房屋征收，都有一个原则，那就是都不能降低被拆迁人原有的生活居住水平。本着这个原则，房屋拆迁的补偿一般有以下几个方式：

货币补偿

如果是城市国有土地上的房屋拆迁，一般按照周边类似房地产价格进行补偿，而如果是农村集体土地上的房屋，严格来讲，是宅基地的地价加上房屋的重建成本价。

产权调换

无论是国有土地上的房屋还是农村集体土地上的房屋，在拆迁过程中，都应该有选择房屋置换的权利。房屋产权调换的补偿方式，最低应当是按照合法房屋的实际面积进行1:1的安置。

宅基地置换

这种补偿方式仅限于农村集体土地的被拆迁人。有的被拆迁人习惯了集体土地“独门独栋”的惬意生活，并不想搬进楼房居住，在这种情况下，如果当地有用地条件的，可以选择这种方式，要求拆迁方再划分一块宅基地给被拆迁人，并补偿房屋的重置成本价格。

​除了上述对房屋损失的补偿外，被拆迁人还有权利要求相应的临时过渡安置费、搬迁补偿费用等。