拆迁的房子还有贷款怎么办

如果抵押的房屋在拆迁的过程中选择了产权调换的方式，可以就产权调换后的房屋作为抵押物和抵押重新签订抵押合同，并重新办理抵押登记如果不能就重新抵押达成一致，则抵押权人就可能会通知征迁人暂时停止签订安置补偿协议。

如果抵押的房屋在拆迁过程中选择了货币补偿的方式，那么可以跟抵押权人重新协商重新设定抵押权也可以主张清偿债务。拆迁方会主动帮助其偿还银行贷款，而后再在安置补偿款中扣除。

再买房，算第几套？在银行的征信系统上，显示的业主曾办理过第一套购房贷款信息并不会随着拆迁而消失。业主和银行之间是借贷合同关系，无论何时，业主必须还清借款。在拆迁之前，业主应当告知银行，如果业主要再次购买房屋，在银行办理贷款时，银行将按照第二套房屋贷款的办法给予办理。