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房租拆迁承租房怎么办

2020-03-19 10:19:111.4万浏览
问题描述: 你好 租赁房屋拆迁时承租人怎么办,能否获得赔偿?
房租拆迁承租房怎么办
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  • 张贵川

    张贵川北京京鹏律师事务所律师

    回答时间:2020-03-19 10:24:37

    1、房屋被征收拆迁属于政策的变化,属于不可抗力,租客可以解除与出租人的租赁合同,并拿回未到期部分的租金。

    2、租客可以与房屋的所有权人协商,在所有权人进行产权置换后,重新与所有权人签订房屋租赁合同。

    3、可以向拆迁人申请房屋搬迁补助费。

    一般情况下遇到拆迁,承租人可以与房主协商解除租赁关系,并要求返还剩余租金,也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁合同。如果选择继续履行租赁合同,则需要房主选择产权调换的方式,之后产权调换的房屋仍由原承租人承租。

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