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门面拆迁赔偿按什么赔

2020-03-24 15:03:341.2万浏览
问题描述: 你好 门面拆迁赔偿按什么赔?商业门面拆迁是只按市场价赔吗?还是要赔的比市场价高 麻烦知道的帮忙解答一下
门面拆迁赔偿按什么赔
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  • 杨勇律师
    北京京鹏律师事务所主任
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    北京京鹏律师事务所律师
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  • 杨勇

    杨勇北京京鹏律师事务所律师

    回答时间:2020-03-24 15:27:46

    门面拆迁补偿应该包括以下五项:

    1、土地补偿费用

    商铺拆迁,首先要对征收的土地使用权进行补偿,按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,对产权所有人进行合理补偿。

    2、商铺本身价值的补偿

    在征收决定下发之日,参考周边同类商铺的市场价值来评估计算补偿价格。

    3、停产停业损失

    商铺拆迁,必然造成停产停业的损失,对于这部分的补偿,应当由当事人提供相关营业收入证明来进行确定,根据实际造成的损失进行赔偿。

    4、安置补偿费用

    商铺拆迁过程中,可能涉及到相关设施的搬迁或者不动产的报废等情况,相关安置和补偿费用也根据实际来进行认定和处理。

    5、奖励及其他费用

    拆迁管理部门对于按照时间节点做好拆迁准备的商铺,是有一定的拆迁奖励费用的,具体标准由当地政府结合当地经济发展水平和居民消费能力确定。

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