张贵川北京京鹏律师事务所律师
回答时间:2020-06-16 16:23:41
在绝大多数依法开展的棚改项目中,被征收人若始终不配合征收搬迁将会面临房屋被司法强拆的结局。因这类项目牵涉重大公共利益,属于典型的“少数服从多数”,故当“钉子户”无疑是不明智的举动。故此,依法维权争取公平、合理的征收补偿才是被征收人要努力的方向。
当然,并不是所有的棚改项目都要强制被征收人腾房搬家。对于采取加固修缮、街区整治提升方式开展的棚改项目,被征收人是有可能不需要搬离故土的。不过坦率讲,搬与不搬,主动权毕竟不在老百姓的手里,而是主要看项目的实施方案和所依据的政策文件。
不过,还是得提醒一下,棚改作为重大民生工程、发展工程和探索新型城镇化建设的重要途径,其出发点是好的。从改善生活环境、提高生活质量的角度来说,遇到这类征收项目,被征收人还是要积极响应配合的。同时,棚户区改造项目与其他征收项目相比存在不同之处,各地区实施棚改过程中的名称、程序、补偿设置也可能存在变通。被征收人要想保证自身权益不受损,就要积极参与征收的各项环节,积极行使法律赋予的救济权利,及时向征收方提出意见。对于自己感到无法处理的复杂问题,可以寻求律师的帮助。处理好了,棚改绝不是洪水猛兽,而是切实改善生活条件的良好契机。
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