最新棚户区改造补偿标准

棚户区改造的补偿标准要分二种类型的土地来区分；

其一，就是集体土地上的棚户区，方式有二种；

1、货币补偿

按理说，有些位于城市周边的集体用地不属于农村。但是要以农村的赔偿标准给予被拆迁人补偿的话，许多被拆迁人都不愿意拆迁。所以，集体用地的补偿标准也需要对国有土地房产的征收赔偿标准进行参照，也就是说，补偿标准需要根据周边房地产市场的价格来定。包括临时安置费、拆迁费、被征收房屋价值补偿、外迁补助费、停业停产损失补偿费、其他补助费。

2、产权置换

所谓产权置换，就是指对房子进行赔付，例如回迁房、安置房等。

当前棚改的整体方向仍然还是选择货币安置的被拆迁人居多，但是今年国开行将棚改审批收回之后，估计将会增加产权置换的比例，但是不管怎么说，拆迁的目的也是为了改善农民朋友的生活水平，就算是集体用地，也需要根据国有土地的统一标准，一般是拆一赔一。也就是说拆一平米，最少补偿一平米。对于棚户区改造，首先考虑的应该是原地回迁。

其二，国有土地上的棚户区改造补偿标准；

在对国有企业的房屋进行拆迁赔付时，需要先对房屋的价值进行评估，由相关的机构来完成，需要结合附近的商品房价格来制定补偿标准。

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条的规定，将房屋征收决定作出的市、县级人民政府需要给予被征收人的补偿包括:

①被征收房屋价值的补偿;

② 由于征收房屋导致的临时安置、搬迁的补偿;

③ 由于征收房屋导致的停业停产损失的补偿。

补偿方式和集体用地没有较大的差距，也能够选择产权置换和货币安置两种。而目前各城市都有属于自己的一套补偿标准，在计算拆迁补偿时需要结合当地的标准。