农村违建房强拆条件

不管涉及房屋是否是违法建筑，要想强拆都要履行法律程序:

首先要履行立案程序，由城管部门对线索进行审查，然后就是通知建房人进行调查询问，并要建房人提供有关建房材料，并对现场进行勘察检查，确定涉及房屋的结构面积等等情况，以上都需要建房人签字确认。在此基础上如果仍然认为需要处罚，就要给建房人出书面通知书，告知建房人有申述申辩和申请听证的权利，如果建房人申请听证，就需要召开听证会，听证会完毕后如果仍然认为需要处罚，就要做出处罚决定书，建房人不服可以起诉，注意在诉讼中是不能强拆的，诉讼完了之后，建房人仍然不自己拆除的，城管部门要向建房人发出催告书，催促建房人履行处罚决定建房人不履行的，城管可以报请当地做出强拆决定，建房人仍然可以对此起诉，同样在诉讼中也是不能强拆的，等诉讼完毕了，当地才可以发出强拆公告，然后由有关部门采取强拆措施。

通过上述程序可见，法律对所谓违建强拆规定了非常复杂严密的程序，如果被拆迁人能积极行使自己的权利，当地在两年左右时间内是强拆不了房子的，因此绝对不像拆迁工作人员口头说的那样可以轻易强拆。