房屋抵押贷款期间拆迁了怎么办

根据我国相关法律规定，抵押房屋遇上拆迁的时候，抵押人需要及时通知抵押权人，双方可以可以重新设定抵押房产，也可以依法清理债权债务，解除抵押合同。如果双方协商的好，如果双方能够达成书面协议的，房屋征收部门应按照双方达成的协议对该笔补偿进行处置。

房屋抵押涉及两个主体，一个是抵押人，一个是抵押权人，也就是通常所说的债权人。双方约定不转移房屋的占有，把房屋作为债权的担保。当不履行抵押人债务时，抵押权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。需要注意的是，抵押权是抵押权人对抵押物(房屋)变卖、拍卖后享有优先受偿的权利，而非对抵押物(房屋)的实际占有。

为了避免抵押人私自领取补偿，被抵押人一定要及时行使自己的权利。我国《中华人民共和国物权法》第一百七十四条规定：“担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。”

在双方协商不成的情况下，如果是货币补偿，那么房屋征收部门有权暂不支付拆迁补偿金。抵押权人有权要求提存补偿金。如果是房屋置换的方式，双方可以重新签订抵押合同，以新的抵押物和置换的房屋重新设立抵押，并办理抵押登记。