杨勇北京京鹏律师事务所律师
回答时间:2020-07-16 10:13:13
如果是司法强拆,被拆迁人首先要做的是审查司法强拆在程序及实体上是否存在违法的地方,其次就是把握好强拆前的谈判机会,因为强拆前的谈话是司法强拆必经的程序。能否做好这两点很关键,它直接决定谈判的结果。
如果是违法的强拆,即主体及强拆的程序均不合法的强拆,如村委会组织的强拆、帮拆等。我们需要做的有以下这些:
在面对强制拆除房屋的行为时,首先,不要采用暴力的方式同拆迁方对抗,有些农民朋友在面对拆迁方强制拆除房屋的行为时,会采用暴力的方式同拆迁方对抗,想要阻挠拆迁。但是,最后不仅没能让拆迁方强制拆除房屋的脚步停下来,还有可能会因为肢体冲突等暴力行为被追究法律责任,得不偿失。
其次,也是十分重要的一个环节,学会把拆迁的证据保管好。在拆迁方强制拆除房屋之前,对房屋、房屋内的装饰、贵重物品以及院落内摆放的贵重物品进行摄像或者拍照;
拆迁方强制拆除房屋的过程中,要对拆迁人员进行摄像或拍照,最好能够保证拍摄的画面清晰;拆迁方强制拆除房屋之后,被拆迁人要在现场进行拍照;这样不但能够防止状况恶化,还能够为后续维护身合法利益提供有利的保障。
当然,被拆迁人在遇到紧急状况时,可以拨打报警电话,寻求警方的帮助,让警方出面解决问题。如果警方不作为不出警的话,被拆迁人能够向当地检察院举报其不作为,或者向上级公安机关反映。
最后被拆迁人要尽快委托专业律师介入处理,把握住先机,在这个阶段千万不能拖延。专业的拆迁律师会启动相应的程序,采用法律的手段来把你的损失挽回,使你的合法利益得到维护。
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