韩峰北京京师律师事务所律师
回答时间:2020-07-23 10:23:21
不一定。对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。
1、按户口补偿:对于集体土地上房屋征地拆迁,适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则,集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿,是与本村户口相关的,赔偿对房屋的土地不作价赔偿,因为土地属集体的,对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。
2、按人头补偿:依据土地管理法对有户口的村民可以分配宅基地,分配面积与人口多少相关,但每户人家只能分一块宅基地,对有单独户口的一家人视其是否成家立业能否分户另行分配宅基地由村委制定的统一章程规定处理。
农村拆迁补偿的方式
1、货币补偿:指的是根据你们当地的经济情况和物价水平通过专业的评估机构对拆迁房屋进行补偿金计算,然后最后给到房屋房屋所有者手上的就是补偿金。通俗一点讲就是补偿钱给你。
2、产权置换:指的是有的人房屋被拆迁了不想让人只补偿钱,想要补偿房屋来居住,毕竟人最重要的就是有自己的居所。这时候会根据相关法定程序对你的房屋和产权面积进行评估,建设单位会以同等价格的房子来给你进行产权置换。注意的是如果在异地的话就属于一袋产权调换。
3、结合型补偿:指的是以上1、2点的综合形式来补偿,现在很多地方的房价和地价都在上涨,特别是城市周边农村地区,有的发展好的房价已经不亚于城市快了,这时候建设单位已经知道简单的货币补偿是不能得到土地使用权的,就会采取货币补偿和产权置换同时进行的方式来补偿。
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