企业拆迁款要交什么税？哪些税不需要交？

随着中国城市化进程加快，很多企业也列入了国家拆迁的范围，根据国家规定，企业的拆迁是需要缴纳企业拆迁补偿、安置补偿费用等税务的，那么要想企业尽量少的受到拆迁的影响，处理好企业的拆迁税就成为至关重要的事情了，那么企业拆迁款要交什么税？

一、企业所得税

政策性拆迁取得的拆迁赔偿款，不属于企业所得税法中规定的不征税收入和免税收入，应该按照《国家税务总局关于发布<企业政策性搬迁所得税管理办法>的公告》的规定进行企业所得税的处理。

企业的搬迁收入(包括搬迁过程中从本企业以外，包括政府或其他单位，取得的搬迁补偿收入，以及本企业搬迁资产处置收入等)，扣除搬迁支出后的余额，为企业的搬迁所得。企业应在搬迁完成年度，将搬迁所得计入当年度企业应纳税所得额计算纳税。

二、增值税

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36 号)，附件三《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条免征增值税的第三十七条规定：“土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者。”也就是说土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，免征增值税。

三、土地增值税

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条规定，因国家建设需要依法征收、收回的房地产免征土地增值税。

四、印花税

由于印花税属于列举征收，“搬迁补偿协议”不在列举范围之内，因此搬迁补偿收入暂免征收印花税