无证房产拆迁如何补偿？哪些情况可以获得补偿？

无证房产拆迁如何补偿，有些情况下无证房屋拆迁是有补偿的。一般无证房屋可以分为两类，第一类就是符合城乡规划和土地用途的合法建筑，另一类则是违法建筑。哪些情况可以获得补偿？我们来具体说说。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

哪些情况可以获得补偿？

1、祖宅

农村现在很多地区还有着经历过数代流传下来的老房子，大家只要能证明这个祖宅是自己的，那么赔偿是能全部获得的。

2、上世纪五六十年代的老房子

上世纪五六十年代所处的时代背景较为特殊，当时的很多老房子都属于合法建造，但却没有证件，而这类老房子拆迁也是可以领到全部金额的。

3、符合当地的建房政策规定

很多地区的农房其实在一开始的时候由于各种原因并未拿到相关的合法证件，但只要符合当地的建房规定，在拆迁时就会并认定合法，因而可以拿到拆迁补偿。

4、《土地管理法》实施之前建造的房屋

《土地管理法》是在1986年审议通过，1987年正式实施的，因此，1987年前建房的行为不能被认定为违法占地，此类房屋可以要求合理补偿。