租门面房结果拆迁怎么办？具体4种条件有赔偿

租门面房结果拆迁怎么办？因为承租人对商铺没有产权，有的人就会觉得，是不是所有的补偿都归房东，自己没有任何补偿呢？其实这是不对的，如果具备了这四种条件，承租人是可以获得相应补偿的。房东无权拿走。

承租人获得商铺拆迁补偿，需要具备三项条件：

1、合法营业执照

商铺拆迁，承租人要想获得补偿肯定要保证经营活动是合法的，持有在有效期内的营业执照，并且执照上的登记地址要与经营地址一致，为现在要拆迁的地址。

2、正常纳税

经营者必须按照规定的标准缴纳相关税费，不得存在偷税漏税行为。在商铺拆迁时，如果上商家有偷税漏税等违法行为记录，则很难获得合理的补偿。

3、提供合法的租赁合同。

只有对自己承租人的身份进行认定，才有权获得自己应得的拆迁补偿。

4、租赁的房屋是“合法建筑”

那么在拆迁中对承租人的补偿到底有哪些？拆迁中，对承租人的补偿一般包括：

1、装修费用的补偿;

2、搬迁费，主要牵扯到异地搬迁安置过程中的运输费用等;

3、一次性停产停业损失。对于承租人来说，一般是根据前三年的营业额和纳税额来计算，一般补偿三个月到半年。也可以参与月平均值，当然这个需要参考拆迁当地的具体政策和法律法规规定，是否对承租人有安置和补偿，还可以和拆迁方协商。

属于被拆迁人的补偿只有土地补偿和房屋补偿了。土地的补偿根据土地的具体性质来确定补偿方案，当然也是以拆迁当时的土地区位价进行补偿的。

至于具体怎么分割、租金退不退还得看当时双方签订的合同是怎么约定的。如果双方明确约定了如遇拆迁补偿款的分割及租金是否退还的事宜，那就遵守合同约定。但是，不得违背法律法规规定和公平、诚信原则。