没有房本的房子拆迁怎么赔？有权要求赔偿吗？

没有房本的房子拆迁怎么赔？农村很多房子没有房产证。所以拆迁部门就会以违建房屋来拒绝赔偿。确实房产证是证明房屋所有人的最有利的文件，但并不是唯一有效的证明材料。对于没有房产证的房屋拆迁，并非绝对没有赔偿，应分情形确定。

一、不具有房产证的原因

1.农村自建房

农村自建房如果按照正规程序修建是具有房产证的，但在实践中，不少农民朋友在土地上擅自修建房屋，并未办理相应的土地审批以及房屋建造审批手续，以至于没有房产证，对于这种情况，可以让当地政府、村委会等出具相关情况说明对房屋产权加以佐证，可以得到赔偿。

2.小产权房

小产权房是没有单独的房产证的，而只有大产权一个独立的房产证，若遇拆迁也是能够得到赔偿的，但是针对于大产权进行赔偿，各小产权人可与大产权人协商赔偿款的划分及处置方式。

3.买卖房屋未过户的

双方签订房屋买卖合同但未办理过户的，若双方已实际交付房屋(买方入住)且已付清房款，即使尚未办理过户手续，拆迁赔偿款亦应属于买方所有，若卖方据以房屋登记强占赔偿款，买方可向法院提起诉讼。

下面为大家总结以下五种无证房屋并不是严格意义上的违法建筑，在拆迁时是应该要给与足额补偿的。

一、由于不可归责于个人的历史问题造成的无证房屋。

这种情况主要存在于上世纪末国有单位所分公房，由于单位破产致使产权证明不清。相关法律有规定：对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋，应依据现行有关法律法规补办手续。对政策不明确但确属合理要求的，要抓紧制订相应的政策，限期处理解决;一时难以解决的，要耐心细致地做好解释工作，并积极创造条件，争取早日解决。

因此对于该种情况不能在拆迁中一味的以没有产权证明为由不予补偿或少给补偿。

二、农村的房屋和城市中的农建房。

最开始农村建房管理较松，对产权这方面也没有管理到位，因此农村有很多无证房。无证房屋不等于违章建筑，只要是依法建造的房屋，即使没有产权证明，在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。

三、通过招商引资，经具有审批权的职能部门同意兴建的房屋。

对于经过有审批权的部门批准的招商引资行为，均有相关部门作出的明文规定或红头文件。既然通过招商引资行为而同意兴建的厂房，不能因没有相关产权证明为直接认定为违法建筑。

四、在1987年之前建造的房屋。

我国《土地管理法》于1986年审议通过，1987年1月1日正式生效实施。因此，在1987年之前建造房屋是没有相关法律规定的，1987年前所建房屋即不能被认定为违法占地，更不能认定为违法建筑。

五、在2008年之前在拥有合法土地使用权的土地上建造的房屋。

该依据在于2008年1月1日我国《城乡规划法》开始正式生效实施，在此之后建设房屋必须获得建设工程规划许可证，但是在此之前，只要建设的房屋拥有合法土地使用权，这种房屋即使没有产权证明在拆迁中也不能简单的认定为违法建筑而不予补偿。