中小企业拆迁都补偿哪些项目？基本都全了

随着社会经济发展，不仅是居民住宅，很多大中小型企业也都在征收范围内，但是企业拆迁相比住宅，拆迁的项目利益也更多。关于企业拆迁补偿的案件平时占了很大比例。企业面临拆迁前期需要了解做的工作也不少。那么中小企业拆迁都补偿哪些项目？今天来和大家聊聊。

企业拆迁补偿

由于企业的特殊性，它的拆迁与普通的居民拆迁有一定的区别，拆迁的补偿范围也是有一些不同的，我们列举出了以下几点：

(1)房产、建筑物及土地的补偿：包括被拆迁人合法用地范围内的土地使用权价值和房屋的建造成本价;

(2)设备、设施的补偿;人员遣散、离职或安置的补偿;搬迁奖励费用及其他;

(3)停产停业损失：需要考虑被拆迁前的利润损失，还要考虑企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。通常的补偿是6个月到1年营业利润的补偿(需要税务发票等证明)。有的地方也是直接给其营业额的5%到20%，一次性补偿;

(4)装修装饰的补偿：各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则，然后由评估机构评估之后确定标准;

(5)搬迁费：包括不可移动设备的损失，以及对于可移动的机器设备和办公用品等在搬运过程中的损失、折旧、损耗等费用的补偿;

(6)人员遣散和安置补偿：有些地区是有相应的规定的，但具体的是需要根据具体的情况来确定数额;

(7)其他奖励补偿：如限期搬迁的奖励等。

中小企业拆迁都补偿哪些项目？以上内容大家可以参考。对于企业而言，满意合理的征收补偿款关乎到企业今后的生死存亡，建议面临拆迁及时与专业律师沟通，让律师适时地介入，保证拆迁过程中基于企业自身的利益，切勿因小失大。