刚装修好房子拆迁了怎么赔偿？我的装修费有赔偿吗

最近接到萧山区陈某的私信：我在郊区买了一套房子，因为结婚刚把房子装修好，花了十几万，结果听说政府要拆迁房屋，请问装修费还能赔偿给我吗？我们都知道，房屋的室内装修花费金额也不是少数，如果刚刚装修好的房子就要拆迁了，装修费能不能要求赔偿呢？带着这个疑问，我们看看本文的解答吧。

【法律解析】

根据法律也就明确了装修费作为房屋价值的体现应得到补偿，其次是补偿评估时如果产生异议可以申请复核评估，所以说，装修费是可以得到补偿的。

房屋拆迁时，首先要明确装修属于房屋本身价值的体现，如果遭遇拆迁，可根据房屋装修实际价值进行补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》中规定：

第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

房屋拆迁要怎么鉴定装修费用

1、价格时点

由于建筑装饰材料价格变化较快，应注意采用两个时点，即装修作业当时与拆迁时点。分别采用时点下人工材料机械价格计算其工程造价。这是因为作为被拆迁人不是主动的到市场上将其房屋卖出而是被动无奈的。

如果物价下跌，被拆迁人已投入了资金，没有产生他所应当产生的利益就被动终止了。此时应按照装修当时造价扣除折旧予以补偿。如果物价上涨，被拆迁人应获得由于物价上涨而带来的投资增值，此时应按现时价值作为补偿。

2、价格构成

在计算装修造价时，除了按照工程预算定额或单项单价计算施工造价外，还应计算工程的间接费用如：设计费、管理费、监理费、审批费用、税金等。对于大型商场，还发生招标费用、建设单位管理费、审计费、消防审查费、竣工验收费用等。上述费用通常在总价的10%到15%。

3、成新率的确定

成新的确定应考虑实际现状以及使用期限的因素，装修使用期限一般在5至8年。

4、装修质量对价值的影响

在评估时应考虑总造价的百分之五至十的质量影响值，以反映市场状况。