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拆迁人口少怎么办?拆迁补偿也会变少吗?

2020-03-27 14:41:571.7万阅读

土地征收和拆迁户的利益息息相关,大家都想拿到尽可能多的补偿款,但是很多征收人都会有这个疑问,我家要拆迁了,但是家里只有3口人。是不是补偿要少一些呢,还有的孩子因为外地上学的缘故,户口也迁出去了。那么补偿款是不是也会少呢。拆迁人口少怎么办?拆迁补偿到底和户口上的人头有没有关系呢?

拆迁人口少怎么办

一、国有土地上房屋拆迁补偿与户口的关系。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定:“为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。”

可见,国有土地上的房屋征收补偿标的是房屋所有人,即房屋所有人的产权登记证明,如果没有业主,即使该住宅或登记住宅位于该住宅的地址上,也不能得到安置补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:“被征收房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的市场价格,被征收房屋的价值,由具有相应资质的房产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。”

我们可以从第19条的规定看,对国有土地的主体房屋征收补偿是房屋被征收价值通,俗易懂地讲:我要拆你的房子,你这个房子值多少钱,我补偿你,而不是你这个房子里住了多少个人,我按照每个人多少钱补偿你。

所以,国有土地上房屋征收补偿与户口是没有实质关系。

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二、农村集体土地征收补偿与户口的关系。

我们在《集体土地征收补偿一共有这四项!》一文中了解农村集体土地的补偿费用包括土地补偿费,安置补助费,地上附着物补偿费和青苗补偿之前。

在这四种补偿中,《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定: ”土地补偿费归农村集体经济组织所有; 地上附着物和幼苗的补偿费归地上附着物和幼苗的所有人所有。

土地安置费必须专款专用,不得挪作他用..需要由农村集体经济组织安置的,安置补助费由农村集体经济组织支付,由农村集体经济组织管理和使用;需要由其他单位安置的,由安置单位支付安置补助费;不需要统一安置的,由被安置个人支付安置补助费或者征得安置人同意后的安置保险费。 我们可以从上述规定,农村集体土地征收,土地补偿费归村集体所有,即所有的村民都看到,由大会或村民代表大会讨论的村民来决定分配方案,分配方案常见的一般有以下三种:

(一)在全体村民中平分土地补偿费;

(二)集体保留部分村庄,其余部分分配给登陆的个人;

(三)全部分配给受影响的个人。

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它是否属于村民,决定了它能否参与土地补偿的分配,以及一个人是否具备村民的资格,户口是重要因素之一。

此外,安置补贴是农业人口在被征收土地上的安置,因此是否属于被征收土地上的农业人口直接决定了是否可以享受相应的安置政策。

综上,农村土地征收与户口是有关系的。

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