拆迁中房屋尺寸怎么界定？详细解答房屋尺寸界定

当居住的房屋即将要拆迁的时候，被拆迁人想要知道的问题非常多，包括拆迁时间、拆迁补偿等，其中，由于房屋尺寸大小与拆迁补偿多少直接挂钩，因此很多被拆迁人想要知道拆迁中房屋尺寸的界定方法，那么，拆迁中的房屋尺寸究竟是怎么界定的呢？今天这篇文章就来给大家答疑解惑。

拆迁房屋尺寸不能粗略测量，更不能大概估计，因为在对拆迁中房屋的尺寸进行测量的时候，必须严格按照《房屋的测量规范》进行测量，如果测量出的拆迁房屋面积小于房产证上登记的面积，那就要以房产证上登记的房屋面积为准，而如果测量出的拆迁房屋面积大于房产证上登记的面积，那就必须上报，由住建、规划、国土这三个部门来对该拆迁房屋是不是存在违章搭建的问题进行裁定，经过裁定之后，如果该拆迁房屋不存在违章搭建的问题，则以测量结果为准。

值得一提的是，拆迁中的房屋并非都有房产证，因此，如果拆迁中的房屋有房产证的话，那就按照《房屋的测量规范》的要求进行尺寸界定，而如果拆迁中的房屋没有房产证的话，那就需要房主出示记载了该房屋建筑面积的相关批准文件，如果说该房屋的实际面积比文件记载的面积要小，那在对拆迁中房屋尺寸进行界定的时候就以实际面积为准。

对拆迁中的房屋尺寸进行界定是一件很有必要的事情，一方面可以保障被拆迁人的利益，另一方面也能够维护拆迁人的利益，所以被拆迁人不要排斥房屋尺寸界定这件事情，相反应该积极配合，当然，拆迁并非只涉及到房屋尺寸界定这一件事情，因此作为被拆迁人在处理拆迁事宜的时候要时刻警惕，如果对拆迁事宜有困惑，不论是哪方面的困惑，都不要迟疑，一定要及时与拆迁律师取得联系。