棚改拆迁不合理怎么办？专业律师给你维权指南！

棚户区改造，是中国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。然而在现实中，很多棚户区改造项目已经违背初衷，不少地区的征收方打着棚户区改造的旗号，在补偿安置不合理的情况下，和开发商串通一气大肆进行商业开发，导致被拆迁人的合法权益收到损害，甚至造成被拆迁人无家可归的局面。那么，棚改拆迁不合理怎么办？被拆迁人该怎么做才能拿到合理的拆迁补偿款呢？

一、拆迁前，关注棚改拆迁信息

在棚改拆迁之前，征收部门会下发征收公告，包括拆迁项目介绍、拆迁实施单位、拆迁区域介绍、拆迁时间及期限、拆迁基本问题的介绍及解决方案等，被拆迁人需要关注这些信息，也可在政府公开信息中查看相关信息，包括安置补偿标准、补偿办法等，被拆迁人在收集这些棚改拆迁信息的同时，如果认为补偿不合理就要着手准备资料。

二、谈判时，最好录音

拆迁公告发布后，拆迁方方可能会找到被拆迁人进行谈判，在和征收方谈判时，如果有必要，被拆迁人可以录音留作证据，这些录音可能会在以后作为协商补偿的重要筹码，当然，被拆迁人对前来谈判人员的身份也要进行确认，不排除拆迁方找社会闲散人员威胁恐吓被拆迁人。

三、补偿不合理，不要签字

被拆迁人认为补偿不合理时，不要在补偿安置协议上签字，拆迁方的口头承诺也不能相信，那都是“糖衣炮弹”，口头承诺没有任何法律效力，如果拆迁方让在空白协议上签字，被拆迁人要更加谨慎了，一旦签了字，吃亏的只能是自己。

四、遭遇强拆时，要对房屋拍照录像

如果补偿没谈拢，房屋面临强拆时，被拆迁人要对房屋以及房屋内的物品进行拍照，房屋遭遇强拆时，要记得从不同的角度、不同的位置将强拆过程拍摄下来，以便保存有效的证据。在强拆时要拨打110电话报警，虽然可能没法阻止强拆，但能为以后的维权提供重要证据。

五、尽早咨询专业拆迁维权律师，及时维权

棚改拆迁补偿不合理时，千万不要想着和征收方僵持下去，这样做的后果就是最终房屋被强拆，还拿不到合理的拆迁补偿款，得不偿失。正确的做法是尽早向专业拆迁维权律师进行咨询，律师班里的案件多，看待问题更全面，能为被拆迁人争取到满意的拆迁补偿款，对被拆迁人来说，及时维权很重要，律师介入的越早越好。

涉及到棚户区拆迁补偿，如果征收部门没有处理好，双方无法协商一致的时候，被拆迁人不要选择和征收方死磕到底，不要想着做钉子户或者一味地去上访，这种时候正确的做法是通过法律诉讼来获得合理的补偿，可以请专业拆迁维权律师介入，在律师的帮助下合理地维护自己的合法权益，拿到满意的拆迁补偿款！