在征地拆迁中,拆迁户维权的时候,有没有签订《补偿协议》始终是十分重要的,因为原则上一旦拆迁户签了字,那么便很难通过法律途径来提高补偿数额了。但是当拆迁户签了《补偿协议》后反悔,不肯搬走,此时行政机关有权强拆吗?2020年拆迁可以强拆吗?
实际上,如果对补偿安置不满意,不签订拆迁补偿安置协议的做法是值得肯定的。原因在于:签订了拆迁补偿安置协议,就意味着双方同意按照协议履行,不能随意反悔。其次,即便是不签订拆迁补偿协议,还是会面临强拆,这其中就包括违法强拆和合法强拆。
一违法强拆、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼 被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法,违法向法院申请强制执行,但法院不能依法进入强制执行程序,进行强制拆迁。
二合法强拆、强制拆迁以补偿决定为前提 如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起诉讼。 三、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房 没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。 四、征收补偿决定存在下列情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行: 1、明显缺乏事实根据; 2、明显缺乏法律、法规依据; 3、明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的; 4、明显违反行政目的,严重损害公共利益; 5、严重违反法定程序或者正当程序; 6、超越职权; 7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。 综上所诉,在什么情况下可以强制拆迁必须具备以上四个法定条件才行。
综上所述,不签拆迁补偿还是会被强拆,但是在法定期限内提起了复议或者诉讼就可以阻止强拆。不过,不签协议,当一味硬抗的“钉子户”很难能得到合理合法的补偿以及提高补偿,维权的事情,向来是宜早不宜迟,晚了,律师也回天乏术。
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