相信在农村朋友比较关心的几个问题中,其中有一个肯定和“拆迁”有关,而今天我们要来讲讲养殖户所关心的拆迁问题,那就是养殖场拆迁的补偿问题。有不少养殖户朋友都成咨询过国家征用养殖场有补偿吗?怎么补?补多少?
一般来说,养殖场拆迁有两个主要原因,一是因为大型工程项目的建设需要,二则是因为环境整治需要将养殖场关停或者搬迁。但不管怎么说,养殖场拆迁和普通的房屋拆迁标准是不一样的,因为养殖场拆迁会涉及到很多附属财产设施,而不同地区不同规模的养殖场补偿标准又不一样。
养殖场拆迁没有统一的赔偿标准,主要是停产停业损失、搬迁费等。您的养殖场未办理相关手续,确实存在法律上的效力瑕疵。
养殖场(鱼塘、养猪、羊、牛等)的征收补偿包括四方面:对地的补偿;对地上附着物的补偿;停产停业的补偿;合理的拆迁费用。
因为所拆迁的房屋涉及非住宅,根据拆迁相关法律的规定,房屋的价值应有专门的价格评估机构评估后确定,必须明确价格评估机构应该有被拆迁人选择或者拆迁人、被拆迁人共同选择确定,因停产、停业造成的损失也应该在补偿范围之内。
注意,一般养殖场的拆迁标准会由当地政府根据当地的地价和生活水平来评估,然后给出合理的赔偿价格,毕竟每个养殖场的规模都不一样,附着物等也是各不相同的,补偿标准都需要综合评估后给出。
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