违建被强拆怎么办？这几个问题需要注意

违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或要求变更但变更内容不符合控制性详细规划的的建筑。

我国法律规定了国家机关行使职权的程序，拆违实施部门在发现违章建筑时应当将查处违法建筑的情况反馈举报人，并且应当使用统一的事先告知书，告知当事人相关的事实、理由和依据以及所享有的陈述、申辩权利。决定强制拆除违章建筑时应当给与当事人自行拆除违法建筑一定的期限;逾期不拆除，由有关部门强制拆除违法建筑的应当在强制拆除的七日前发布通告。

在我们国家，对违章建筑大多情况有两种处理方式，一种是建筑已经严重影响了城市规划建设或存在严重的安全隐患，此时执法部门会强制拆除;另一种是没有影响城市规划建设，也没有任何安全隐患的，大多数情况是通过罚款的方式是处理解决，违章建筑可以强拆，但是也要遵循相关法律规定。

下面这几点对于拆迁违建值得注意的;

有相关法律规定，违法建筑的拆迁不需补偿，但大家要注意，这不等于违建可以随便拆除，法律严格规定了违建的认定与处理等程序。就从违建的限期拆除来看，有以下几个必经的法定程序：

(一)行政机关对认定为违法建筑的下达停建、整改、限期拆除等指令并公告。

(二)行政机关下达催告通知书，告知当事人有陈述申辩的相关权利。

(三)行政机关下达强制拆除决定书，当事人享有复议、诉讼告知权利。

(四)在法定的期限内，当事人不复议也不诉讼的，行政机关依法强拆。

那么违章建筑被强拆了怎么办呢？分二种情况来对待;

一是拆除程序合法的情况，若拆除后的建筑材料还有利用价值，需要归还给被拆迁人，换句话说，拆迁人不能任意处置这些材料，正常损耗的不计。如果拆迁方侵犯了这部分财产，是要承担赔偿责任的。对于房屋里的财产，拆迁人有义务在强拆之前通知被拆迁人将其搬出，或者由其搬出并妥善保管，如果处理不当导致物品损坏，也要承担赔偿责任。

二是拆除程序违法的情况，可以通过法律程序确认其行为违法，在确认违法以后，再进行行政赔偿申请。这里还要多说一句，如果是违法建筑的厂房，一般因拆违导致的停产停业损失、搬迁费用等是很少能被认定成正常的直接损失，是不能补偿的，大家要提前做好准备。

最后，如果您的房子已经收到限期拆除通知书，一定要依靠法律来保障自己的权利，制止发生强拆。如果难以确定房子的性质，一定要及时咨询专业的律师。