现在农村都是大力度的进行修路,来改善农村的交通情况,以方面大家的出行,促进农村的经济发展。修路自然不可避免的就要对道路经过的地方进行房屋征收拆迁,那么修路拆房有补偿吗,补偿标准是什么?
按照政策规定,农村修路拆迁房屋,有两种补偿办法:实行货币补偿,或者实行房屋产权调换。被拆迁人可根据需要选择拆迁补偿方式。
拆迁实行货币补偿的,补偿金额按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房的市场价格评估确定。补偿的最低标准由当地市政府确定公布。2018年,国家扩大对农村房屋的拆迁补偿,除了房屋补偿,还有地上附着物补偿,比如菜园、水井等,以及拆迁过渡期安置补偿费、安置补助费等。总的来说,拆迁补偿金额=拆迁补偿的单价*宅基地面积+固定财产估价+附着物补偿+安置补助费。
拆迁实行房屋产权调换的,国家当给被拆迁人提供安置房屋,进行产权调换。按照相关规定评估好价格,结清差价后,被拆迁人可享有安置房屋的产权。其中,在评估时,被拆迁房屋和安置房屋的面积均按建筑面积计算。同时,被拆迁人还能享受到一定的搬迁补助费、安置补助费等。
整体来说,国家对此虽有相关的规定,但具体的补偿办法和标准,各地并不一样,具体情况还应及时咨询当地主管部门。
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