农村房屋拆迁赔偿标准，这几点核心不会变

随着我国城镇化进程的加快，一些在城镇周边的农村渐渐都开始面临“拆迁”这个问题。虽然城镇化是一件天大的好事，可以极大的改善当地人的生活条件，但是“拆迁补偿”，却是一个大问题，因为它不仅关系当地农民未来的住房，而且还关系到农民一家人日后的经济来源。不过，在农村却有很多人搞不清楚“拆迁补偿”这个问题，也不知道拆迁补偿到底是按户籍人口还是面积？下面，我们就来和大家谈一谈这个问题。

一、农村拆迁补偿标准

一般农村的房屋拆迁补偿是按照房子的占地面积、室内装修、园内附着物，进行补偿的。其中房屋的补偿标准是：草房。每平方1900元。砖瓦房。每平方2400元。捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。楼房(两层以上)。每平方3300元。除了房屋以及院内土地的补偿，还有异地安置补助费每户2万元，具体的情况要根据当地政策所规定的进行实施。

二、看农村拆迁补偿方式

1.货币补偿。给予被征地人一次性的现金补偿，用于被补偿人自行支配。

2.房屋成新。给被征收人重新划拨一块宅基地，另外，根据被征收房屋折旧率等因素，再给予一定的现金补偿，用于被征对象重建房屋。这种方式往往会作为地方优选方式。

3.产权调换。由地方重新建造房屋提供给土地被征人，相当于我们城里的安置房。

三、宅基地和房屋分开补偿

分开补偿，是指宅基地和其上建造的房屋在补偿的时候并不是混为一体，而是因为产权的不同各算各的。农村宅基地的产权归村集体所有，农民只是在村集体的分配之下拥有其使用权。因此，这部分补偿归村集体所有，而不属于宅基地使用权人。但地上的房屋是农民自己出钱、出人力盖起来的，产权属于村民自己，因此补偿款也应该归村民个人所有。

而房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

具体的计算公式为：

房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

农村拆迁对于农民来说是一件大事，怎么才能享受到拆迁的福利，并尽可能的减少不必要的损失。