危房政府可以强制拆除吗？注意这些方面

在我国农村地区也包括一些城中村，棚户区等等有很多的危房，而我们口中所谓的危房实际上就是有居住安全隐患的房屋。这种房屋于情于理都是要退出历史舞台的，居住那肯定不安全，不住人也会浪费土地资源，对周边的环境也有潜在的安全问题，那么对于这一类的危房，政府可以强制拆除掉吗？

实际上，在2018年11月，住房城乡建设部联合财政部印发《农村危房改造脱贫攻坚三年行动方案》，明确到2020年前完成现有200万户建档立卡贫困户存量危房改造任务，基本解决贫困户住房不安全问题。也对这一类型的房屋做了很详细的划分和规范。

首先自然是对农村危房的类型分类，根据《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危房(D级)或局部危险(C级)的房屋就是危房，危房分为一级危房(D级)、二级危房(C1级)和三级危房(C2级)，承重机构危险构件比例大于30%的为一级危房、在5%-3%之间的为二级危房、小于5%的为三级危房。

一级危房：整体危险，需要拆除重新建设的房屋。

二级危房：局部危险，仅对局部构件进行更换、维修，即可恢复正常使用。

三级危房：有危险点，仅需要更换个别构件或轻微维修，即可恢复正常使用。

1、C级标准：

A、地基基础：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏;

B、墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪;

C、梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未达到承载能力极限状态;个别梁柱节点破损和开裂明显。

D、楼、屋盖：楼、屋盖显著开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。

2、D级标准

A、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌;

B、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;

C、梁、柱：梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌;

D、楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂;楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落;屋架歪闪，部分屋盖塌落。

那么，再回到之前那个问题，危房会被强拆吗？

实际的情况是，要根据危房的性质来判定是否需要强拆，甚至拆除后无任何补偿，主要有以下几种：

1、无主的危房

(1)空心房，这类房屋由于长期无人居住年久失修或其他原因，已成为了危房，针对这种情况的危房，是要被无偿拆除的。

(2)当农村五保户去世后，房屋没有人继承后房屋就变成了无主的，若是后期房屋成为了危房，也会被无偿拆除。

2、异地重建后的原危房

农村危房一般是选择原地建房，但部分农村地区在特殊情况的影响下(地质灾害区等)，会异地重建，所以原危房将被拆除，这也是为了满足一户一宅的原则。

3、一户多宅的倒塌危房

若是该倒塌的危房是一户多宅的话，那么该危房也将被无偿拆除。

综上所述，只要履行了法定程序，就可以强拆。强拆的前提是，首先，拆迁必须合法，最主要的是土地依法征收，其次是强拆迁程序合法，这方面，首先应当是有政府关于拆迁补偿安置的裁决，有强拆的决定，并根据行政强制法的规定履行其他告知等程序。有关于危房方面的问题，很多细则其实各地都有不同政策来引导，这个可以去到当地的相关部门询问查询得知。