店面拆了租户怎么赔偿？这些补偿项要去争取

不少人在创业的过程中会承租一个门店来开设自己的小店进行创业，然而我国的城市化建设，重新规划等统一部署，部分人承租的门面在承租过程中被征收了，需要进行拆除。在遇到这种情况的时候，对于租户来说，不但需要停业，重新租门面，还有装修等投入的损失。那么店面拆了租户有赔偿吗，怎么赔偿？

我们先来看看店铺拆迁有哪些赔偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

对于租户的赔偿需要根据承租人与出租人签订的合同约定来认定，如果合同中明确约定了拆迁时哪些赔偿归出租人所有，那么承租人是无法要求赔偿的;如果没有约定赔偿归谁所有，那么承租人可以合法要求其中部分补偿，即停产停业损失、安置补偿费、奖励部分费用，如果承租人为了提高商铺的档次而进行了装修，那么还可以获得一定装修装潢损失。

一般情况下商铺拆迁时，商户是有补偿的。商户如果在合同期内经营，有合法营业执照，可以主张停产停业损失、搬迁费、装修费等补偿，具体要根据租赁合同相关约定、实际损失情况以及地方政府制定的相关政策而定。

现实中，承租人虽然是商铺的实际经营者，但拆迁方不会将承租人视为被拆迁人，而是直接跟房东商谈补偿问题。此时，承租人也应当了解相关拆迁政策，并对自己的经营情况进行清算，保留原租赁合同、租金转账记录等和合同有效相关的证据，必要时联系专业律师，以免自己的补偿权益受到损害。