近年来,随着经济社会的发展和人口流动的增强,有些人的户口和房屋不在同一个地方。在这种情况下,如果其房屋面临着征收,这些户口不在本地的被征收人能否获得补偿,能否获得和本地人一样的补偿,往往会成为困扰群众的一个疑惑。我们先来看看房屋拆迁的补偿标准来分析。
一、地上附着物的拆迁补偿:征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益。
宅基地上的房屋通常来讲就是地上附着物的补偿,这部分补偿是不区分户口的,无论您是农村户口还是城市户口,只要是房屋实际产权人或合法继承人,都可以享受到房屋的拆迁补偿款。
二、宅基地的补偿:农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。所谓“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。针对宅基地的补偿归村集体,村集体再进行分配。针对宅基地的这部分补偿自然要归村集体所有,虽然不会直接给使用人,但是也会通过一定的分配方案或者体现在对房屋的补偿价值中来分发到被拆迁人手里。
只要房屋没有坍塌、灭失,面临拆迁时,依旧可以获得相应的拆迁补偿。农村的房屋是可以继承的,继承之后,房屋的产权属于被继承人,因此无论户口在哪里,都可以得到对于房屋的拆迁补偿,这点我们们大可放心。如果没有获得应得拆迁补偿款,也要及时走法律程序来维护自己的合法权益。
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