拆迁要房子好还是要钱好？两者优缺点分析对比

我们都知道在房屋征收拆迁的补偿方式上主要通过货币补偿或者产权置换两种方式进行补偿，法律赋予了被征收人在征收中对两种补偿方式的选择权，征收方不能剥夺。很多人在这个时候不知道该如何去选择，今天就来给大家分析两者的优缺点，给大家一些参考意见。

货币补偿的优点和缺点

1、优点：货币补偿主要优点是操作简单方便，可以一次性解决很多问题，选择货币补偿的被拆迁户无需担心房屋的交房期、质量、产权等问题，可以直接兑现，一定程度上省去了繁琐的流程。被拆迁户可以用补偿款在自己心仪的区域位置自行买房，也可以用于其他投资。如果被拆迁人已有住房，拿钱更加方便点。

2、缺点：当然货币补偿也有缺点，比如按照法律规定货币的补偿价格由拆迁双方选择的评估机构进行评估，但在实践中拆迁方经常会找对自己有利的评估机构进行评估，导致补偿价格明显偏低。另外房屋变成货币后存在的相对贬值风险，如今房价、物价涨幅较快，被拆迁人拿到钱款后再慢慢寻找合适房源，可能很难再买到同样面积的房屋。

产权置换的优点和缺点

1、优点：产权置换最大的优点就是可以改善现在目前的居住环境，提高本身的生活质量并且周边邻里都是熟人，在心理上更容易接受。

2、缺点：首先是安置房的交付时间不确定。尽管法律明确规定“先补偿后拆迁”，但现实中很多拆迁方都喜欢先拆迁后建房，这导致安置房的交付需要很长时间。其次产权安置可能存在后续的纠纷。

总的来说，安置房的选择存在的隐患问题比较多，但胜在价格优势上。从整体的拆迁情况看，大部分被拆迁人还是更愿意选择货币补偿。但每个被拆迁人的情况不一样，要根据自己的自身条件进行选择。当然，国家也给了被拆迁人这样选择的权利。至于到底是要钱还是要房子，被拆迁人可根据上述的优缺点对比进行选择。