哪种违章建筑可以不拆？四种可不拆除的情况

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。针对违章建筑一般都会被拆除，不过在现实操作中也有例外，下面带大家了解可以不拆除的四种情况。

1、影响建筑物和主体结构的安全：如果部分建筑物被拆除，将影响建筑物的结构的安全性。或者整体拆除建筑物将影响相邻建筑物和主体结构安全。在这种情况下，可以不拆除违章建筑。

2、凭借当前的技术条件无法拆除的：由于建筑物或建筑物的地理位置的特殊性，根据现有的拆除的技术不能拆除的违章建筑物，可以不拆除。

3、拆除可能对公共利益造成重大损害：拆除后，一些违章建筑物可能对公共利益造成重大损害，或者拆除后可能造成其他严重后果。在这种情况下，违章建筑物可以不被拆除。

4、通过修改或者补办手续，将合法化的建筑可以不被拆除：根据中国的《城乡规划法》相关规定，取得了《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》以及前期土地相关的手续，并通过改正或补充办理某些手续最后能获得《房屋建设许可证》或者不动产权证书的，可以补充办理手续，并给在一定时间内补办的机会。如果获得土地使用权证，但没有房屋许可证，或者没有建设项目相关的规划程序，由于已办理了一些手续，但许证照不完整的情况下，可以补办续签。

最后提醒：如果我们的建筑被认定为违章建筑，并面临拆除的时候，一定要先确定违章建筑的认定是否合法。不少拆迁人为了快速的完成自己的工作，将合法建筑认定为违章建筑进行拆除。这时候我们一定要拿起法律的武器，来维护自己的权益。