拆迁楼房与户口有关系吗？城市和农村有很大区别

很多人的一生当中都碰不到一次征地拆迁，正是因为他的独特性很强的选择性，就注定了只有很少一部分人才会遇到。征收拆迁都会进行相应的经济补偿，在补偿的时候与户口有关系吗？其实这个还是看是在城市还是在农村。

1、城市国有土地上房屋拆迁补偿与户口的关系

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)给予公平补偿。”

可见，国有土地上房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人，即房屋产权证上登记的所有权人。如果不是所有权人，即便在房屋中居住或户口在房屋坐落的地址上，也不能获得安置补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”

我们可以从第十九条的规定中看出，国有土地上房屋征收补偿标的是被征收房屋的价值。通俗易懂地讲：我要拆你的房子，你这个房子值多少钱，我补偿你，而不是你这个房子里住了多少个人，我按照每个人多少钱补偿你。

所以，国有土地上房屋征收补偿与户口是没有实质关系。

2、农村土地征收安置补偿与户口的关系

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定：“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。”

由以上规定我们可以看出，农村集体土地被征收后，土地补偿费是归村集体所有，即全体村民所有，由村民大会或村民代表大会讨论决定分配方案。

综上，农村土地征收与户口有紧密的联系。

在进行征地拆迁的时候，有些时候被征收的土地属于国有土地，而有些则属于农村集体土地。区别土地的不同性质，在进行补偿的时候，其实与户口的关系就不一样。若是对农村集体土地征地拆迁的话，则此时作出的补偿往往与户口有关，但若是对国有土地进行征地拆迁，则往往就与户口没有什么关系。