农村违建由哪个部门认定？看完这些心里有底

近几年随着农村土地等改革工作的不断开展，国家也在积极开展土地清理整治，而农村违规违章建筑则是农村土地改革工作中整治的重点，违规违章建筑的标准是什么呢？违规违章建筑应该由谁来认定呢？被认定为违规违章建筑之后，又将会如何处理呢？

对于这些问题农民朋友并不太了解，其实一直以来国家对于违规违章建筑的认定都没有明确的规定，尤其是在违规违章建筑的处理方面，动辄拆除处理的方式不仅损害农村居民的切身利益，也不适合当前农村改革发展的需要，甚至还会导致许多农村居民居无定所！

违规违章建筑认定的标准是什么呢？

1、未经审批、骗取审批建房：是指农村居民在建房过程中，违法《宅基地管理办法》以及《村庄和集镇规划建设管理条例》规定，建房之前未向农村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，或者通过伪造资料骗取批准等，占用耕地、宅基地建房或者是翻建、重建等现象，这些都是属于违规违章建筑！

2、未按照审批条件建房：现阶段还有一部分农村居民在农村修建房屋的过程中，虽然是遵循了建房流程并获得审批证书，但却未按照审批证书划定的范围和面积标准修建，往往出现超占、异地建房等问题，其中超占部分、异地部分也是属于违规违章建筑！

3、未经审批在农用地上修建的非农用设施：农用地主要是用于开展农业种植生产，根据《土地管理法》规定，占用农用地修建非农业建筑设施，需要经过土地管理部门允许，办理农用地转用审批手续之后，才能够动工建设，而许多人未取得这一审批手续，就在农用地上动工修建别墅、房屋、大棚房等都是属于违规违章建筑！

违规违章建筑应该由谁来认定呢？

目前许多农村违规违章建筑的认定，许多农村居民都认为是村委会说了算，甚至一些村委会打着违规违章建筑侵害农村居民的权益，其实违规违章建筑的认定村委会说了不算，根据《城乡规划法》规定，农村违规违章建筑的认定，应当由城乡规划补贴和土地管理部门来进行专业、合法的认定！

目前农村违规违章建筑的处理方式主要有以下两大类：

1、予以处罚后交予修建单位和个人使用：这一类处理方式主要是针对农村居民未经审批建房、超占多占宅基地建房等问题，由于部分农村居民符合建房条件，但却没有经过相关部门的审批，而本身修建的房屋又符合城乡规划的规定，这一类情况将会对其进行适当的处罚！

2、强行拆除处理：这一类处罚方式主要是针对占用耕地修建非农用设施等问题，目前国家正在加强对农村土地管理管控，严守农村耕地红线，所以《土地管理法》中就明确规定，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施。