棚户区改造主体资格，要符合哪些条件

我国早在几年前就通过会议决定，使近两千万个各类棚户区的三年规划得以实现，例如危房、城中村等，这一会议决定将成为构成开发建设的关键要素，并且将会成为我国未来发展的基础性建设。今年的两会再次表明，将继续对棚户区进行改革，这代表着棚户区将在改革的道路上继续前进。那么棚户区改造的主体有哪些？要符合什么标准？

棚改是我国政府发起的民生工程，其目的就是为了使城市破败住房得到改造和使有需要的家庭住房条件得以改善。从2009年以来，我国在海外中国农场进行了林场、农业复垦、棚户区和煤炭矿区等大规模改造，主要针对村庄或城市的一些地区，例如基础设施破旧、住房密度高、服务年限长、生活环境肮脏等。主要的目的是为了使群众的生活条件得到改善，将改善城市功能的问题考虑在内，使城市的环境得到改善。

紧接着问题便来了，棚户区改造应该具备什么样的条件？让我们来看一看《国有土地上房屋征收和补偿条例》的规定。依照《城乡规划法》的相关规定，在政府落后基础设施和危险建筑集中等领域施行旧城区改造是非常有必要的，在通常情况下应当证明棚户区的危房比较集中，有着落后的基础设施。在规定中提到的“棚户区改造”与旧城改造基本相同，能够充分的适用于规定。

危房是什么？危房(全称为危险房屋，以下使用简称)是指用来承重的构件已经变得危险，房屋的结构失去承载力和稳定性，可能随时就会倒塌，不能使住宅的使用安全得到保证的房屋。危房分为局部危房和整体危房两种。

除了上述情况之外，与相关条件相符合的地区可以在棚户区重建房屋，倘若要拆除房屋也应该严格根据法律的程序来进行。

1.政府的经济和社会发展年度计划中应该包括棚户区改造项目。倘若被征收的农民朋友们想知道自己或该地区的棚户区改造是否与条件相符合，可使用政府网站查询或者信息披露 。

2.棚户区改革时，要从利与弊、公共利益的角度入手。

3.规划等有关部门应当审查征收的项目是不是与所在地的规划相符合，对土地利用进行审批，并将土地利用的意见提出来。

4.通过有关发展部门审核批准。

5.规划部门审查征收项目是不是与专项规划和规划相符合，核发两份证件和一本书。

6.环境主管部门应该审批征收项目对环境的影响。

7.政府对社会风险进行评估。倘若人数较多，应当在会议上对社会风险进行讨论和决定。

8.征收部门在拟定拆迁补偿安置方案之后，上报给政府组织听证，将被征收人的意见收集。在这，应该向大家指出的是，通常情况下，在公布补偿方案之后才会发生有关拆迁安置的争议。所以，倘若被征收的农民朋友们对补偿安置存在不同的看法，政府应按照公告组织相关部门来进行听证，听证对补偿安置方案做出了修改。

9.应当完全由特别账户来使用拆迁补偿，并应当将拆迁补偿全部送达给住户。应当在政府作出征收的决定之后，再开始安置工作。

在此，征地拆迁律师向广大被拆迁的农民朋友们提个醒，哪怕是棚改，法律程序也是相当的严格，并不是直接启动简易的程序，因此作为直接利益的相关者，我们应当了解整个拆迁的过程。变更的条件或程序，在发生争议之后，倘若对方发现了与之相反的情况，他们也不会陷入被动之中。不能接受补偿安置或者法律行为的农民朋友，应该及时寻求专业征地拆迁律师的帮助。