如何判断楼房是否违章建筑？符合这些条件才行

或许商品房中大家还很少遇到房屋被判定为涉嫌违章建筑的情况，但是在农村、城中村等，由于以前监管不是很到位，的确存在更多的违章建筑，比如在未审批的地方自行圈地修建房屋。房屋被认定成违章建筑有什么影响呢？如何判断楼房是否属于违章建筑？

到底违章建筑是什么？

我们想知道，从讲词违法是违反规章制度，这是违反规章制度做什么？这些规章制度是违反了相关法律规定是指《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律条文所动工的土地房屋。在每个地方的相关部门有严格的规定，规定规定，不应获得建设工程规划许可证，以及相关的建筑许可证等证件，它可以被认为是违法建筑，所以违章建筑是什么呢？

这里我们给出的总结：

1、经申请、有关部门批准和有关证明，未经申请或者批准而建造的建筑物;

2、未经批准擅自改建建设工程规划许可证规定的建筑物的;

3、擅自变更建筑物用途;

4、这是超过临时建筑物的有效性，不拆除建筑物变成没有时间限制;

5、利用假材料建造的建筑物，取得有关部门颁发的证书。

实际上，有许多的朋友来咨询的时候都说到，在2004年的时候因为不懂得法律条文，也没有取得相关许可证，便在自家宅基地上建立了房屋。

而到了拆迁的时候，又在没有和拆迁方商量好拆迁方案的情况下，被相关部门下了行政处罚，说他违反了在《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，房屋是违章建筑，需要将宅基地以及房屋罚没。

《中华人民共和国城乡规划法》自2008年1月1日起实施，2004年成立了城乡规划院。

在法律中，有一种情况不能受现行法律的约束，这显然是偏颇的，在这种情况下，房子被认为是对建筑物的违反，这是不合理的。

《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》中规定，农村认定及拆除违章建筑的程序如下：

1、规划主管部门需要到现场进行调查备案，并对现场的基本情况进行调查取证;

2、如果经过调查取证，有必要认定该建筑物是否违法，按照国家有关法律法规作出认定。

3、限期内发出拆除通知的，未违反城乡规划但未通过建设计划审批的建筑物，只是程序缺陷，可以限期改正、处罚，并补办有关行政许可手续，相反，它属于单位非法建筑，并在限期内作出拆除违法建筑的书面决定，行政相对人逾期未自行拆除的，有关部门应当采取强制拆迁等措施。

4、发出执行通知书，县规划部门将告知书，决定拆除送达当事人的书和其他文件，从通知发布之日起不超过10天少通知期。

5、强制拆迁审批，由区县规划部门整理材料，按程序报批，由行政机关法制办以区县规划部门名义，责令有关规划部门组织实施强制拆迁。

未取得农村建设规划许可证或者未按照农村建设规划许可证的规定在农村规划区内进行建设的，由乡、镇人民行政机关责令停止建设，限期改正逾期不整改的，可以拆除。

6、拆迁过程中，由城乡综合执法局实施拆迁，有关部门参与的，有关部门应当配合。

根据上面的介绍，如何识别违法建筑和违法建筑的拆除程序，根据我们自己的比较，我们可以大致知道他们的建筑是否是违法建筑，而违法建设的目的是加快房屋拆迁速度，在这里，律师希望如果你知道你的建筑被列为违法建筑，你应该用法律来看看我们的建筑是否合法，如果你不能解决这个问题，你应该及时找一位专业的律师来维护你的权利。