政府对违建拆除有补偿吗？什么样的违建拆除必须补偿

违建在我们生活中虽然说不是随处可见，但也是比较常见的现象，国家相关法律规定，对违章建筑可以进行拆除处理。对此老百姓心中都有一个疑问，政府对违建拆除的时候会有补偿吗？

法律意义上的违建，指的是未经土地规划主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，扇子建筑的建筑物和构建物。简单总结就是：未经批准的无证建筑。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，拆迁过程中一但被认定为法律意义上的违建，那么这部分拆迁补偿是真的没有了。

那么违法建筑是不是全凭拆迁方一句话就可以认定？是不是所有的“违建”都没有补偿呢？事实上并不是所有“违建”都完全没有补偿。

第一种 历史原因造成的“违建”

这部分违建大多出现在农村，因政策历史原因，有一部分按照现在的法律法规被认定为“违建”的房屋建筑在建造时按照当时当地规定不需要经过规划部门审批，只要取得村委会同意即可建造。但如果简单粗暴地认定这些因历史原因成为“违建”的房屋在拆迁时不予补偿，对被拆迁人来说显然并不公平，也有违法理。因此，这部分房屋可以根据具体情况补正办理相关证件，在拆迁过程中也需要考虑历史原因和实际情况进行一定补偿。

第二种 无抢修故意，超过行政处罚时效

这种“违建”的概念中有两个关键点：1、是没有抢修故意，仅仅是出于农民本身缺乏法律常识，延续以往认定习惯，误以为经村上同意就可以建造房屋，并非出于骗增补偿的故意而建造房屋;2、该建造行为具体认定和处理时间点超过行政处罚时效(《行政处罚法》第二十九条规定，违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算;违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。)也就是说，如果被拆迁人家中待拆迁“违建”同时满足以上两个条件，应按照《行政处罚法》第二十九条之规定，基于已经稳定的社会关系不予追究，在拆迁过程中也应当纳入拆迁补偿范围内，给予一定补偿。

第三种 因主管部门过错形成的违建

此种情形较为特殊，形成原因主要是村镇干部或主管部门失职怠工，对村民提出的盖房申请口头同意，但因种种原因并未按规定流程和要求办理或拖延办理，或采取其他口头哄骗、欺瞒方式导致村民在不知情的情况下盖建房屋既成，最终却被认定为违建。这部分房屋的所有权人如能举证证明曾经上交建房申请，并有证据证明建房申请已经村镇领导的批示，则视为政府默许，应当划入拆迁正常补偿范围。

第四种 以罚代拆，一事不再罚

根据《行政处罚法》的时效规定，因政府积极履责，在2年内采取以罚代拆、以罚代管等措施，或不作为的“违建”应被推定为政府默许，根据“一事不再罚”原则，已经处理的这部分违建也应在拆迁时划入补偿范围。

所以老百姓在自己的房屋或者建设被认定为违建后，先参考相关的法律知识，确定违建的认定是否合法。一旦发现侵害自身权益的情况出现，及时咨询律师，通过律师专业的法律知识进行维权。