拆违通知书后是不是要强拆？不一定的

在房屋征收过程中，征收方和被征收方可能会因为补偿问题达不成一致，而导致对房屋征收久拖不决，征收方为了快速达到拆迁的目的，而给被征收人下达《限期拆除通知书》。或者有些征收方“以违代拆”，对被征收人下达《限期拆除通知书》，那么收到《限期拆除通知书》就意味着自己房屋要被强拆，没有争取合理补偿的可能性吗？

一、首先大家要理解什么是违建，一般来说，凡建设单位或个人在建设过程中违反法律、法规的各种建设活动，都称为违法建设。详言之就是在规划控制区范围内，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。城乡规划法对违法建设行为规范为：“未取得建设工程规划许可证或违反建设工程规划许可证进行建设”的建设行为。城市治理违法建设主要对象是未取得《建设用地规划许可证》、《土地使用权证》、《建筑工程规划许可证》等三证，擅自新建、改建、扩建的建筑物，或不按照批准要求建设的建筑物、构筑物以及逾期未拆除的临时建筑。 违法建设一般界定为“在规划区内违反规划法律的建设活动”。在自家宅基地上建设的正常居住的房屋，尤其是几十年前建设的，一般都不属于违建。

二、《违建限期拆除通知书》是一项行政处罚行为，根据我国《行政处罚法》的规定，行政机关及其执法人员在作出行政处罚决定之前，未向当事人告知给予行政处罚的事实、理由和依据，或者拒绝听取当事人的陈述、申辩，行政处罚不能成立，当事人放弃陈述或者申辩权利的除外。

行政机关对当事人作出行政处罚决定之前，应当查明当事人的房屋是否超出宅基地使用范围建房，超出多少，房屋是什么时间由何人所建，同时还应多依法告知当事人所享有的权利等等，如果没有经过上述程序或者有其他侵犯当事人合法权益的行为，在收到《违建限期拆除通知书》后，一定要及时依法去申请行政复议或者提起行政诉讼，请求撤销该《违建限期拆除通知书》，并且根据《行政强制法》的规定，在行政复议和行政诉讼期限内，行政机关无权强制拆除房屋。

所以，收到《违建限期拆除通知》，房屋不是一定要被强拆，而且在对《违建限期拆除通知书》申请行政复议和提起诉讼期间，房屋也不能被强拆。

因此，《限期拆除通知书》中应当明确告知相对人其享有陈述权与申辩权，并应当将拆除决定所依据的事实、理由和法律依据告知相对人。此外，限期拆除房屋对于相对人的实体权利产生严重的影响，也应遵循正当的行政程序，即履行告知、听证程序，这样才能最大限度地保护相对人的合法权益。

然而有些征收方为了达到违法拆迁的目的，在作出限期拆除通知时不会告知被征人享有上述权利的，其行为已经违反程序正当原则，被征收人有权以此为由复议或者诉讼其作出的《限期拆除通知书》不合法，并要求撤销。