棚户区改造房子属于什么产权？跟原有房屋的产权性质有关

虽然国家现在的发展已经越来越快了，但是其实还是会存在着经济困难的地区，而这种困难地区就会被称这棚户区，为了不影响到每个城市的发展，国家现在对棚户区的改造力度也越来越大了，使得棚户区的改造成为了一项非常重大的民生工程。

棚户区改造最常见的补偿方式就是产权置换，也就是拆除掉原来的老房子，重新给你分配新房子，在这里大家都有一个疑问，在棚户区改造中，分配的改造房是什么类型的产权呢？今天就带大家来了解一下这个问题。

首先要明确的是，棚户区虽然涉及到许多历史问题，但还是本着人性化原则进行了完善。具体来说，倘若棚户区改造之前，房屋的性质是属于合理合法的大产权房，也就是既有产权证又有土地证，或者已经办理了《不动产登记证》的话，那么在棚改之后，不管是赔付多少套房子，都属于大产权房，性质保持不变。

其次要明确的是，倘若棚户区改造之前的房屋属于小产权房，无法顺利办理不动产登记证，那么也不用太担心。因为本着人性化原则，可以按照产权人的意愿进行选择，倘若愿意保持原状，那么新房子还是小产权房。对此，有人肯定说，那肯定要选择大产权房啊！但问题是，这就需要补交土地出让金，如果赔付了好几套房子，那么就要一起缴纳土地出让金！

最后要明确的是，棚户区改造之前，是绝对不可以改变性质的。换句话说，棚户区改造之前倘若是小产权房，那么所有的办证都是冻结的，大家不要想着自己缴纳一下土地出让金，就可以让小产权房摇身一变成为大产权房，从而获得更多赔偿，这是不可能的。

最后提醒，不管是房屋拆迁还是土地征收或者是棚户区改造，目前还是存在一小部分补偿不合理的情况出现，建议大家及时了解相关的法律知识，保护自己的合法财产，遇到自己无法解决的情况时，及时咨询相关专业的律师。