农村房什么样的违建不拆？这三种情况可以免于拆除

在农村由于历史的原因，以及老百姓对法律意识的淡薄，导致农村房屋建设违章的情况十分普遍，而由于现在国家对违章建筑的大力整治，不少农民的房屋都被拆除。不过在实际实施过程中，并不是所有的房屋都会被拆除，那么在农村什么样的违建不会被拆除呢？

一、违章建筑为农村贫困户唯一的住宅：村里的困难户只有一处住房符合“一户一宅”的建房原则，且房屋的建筑面积小于当地住房困难标准面积的，可以不予拆除或者暂缓拆除。

二、自家房屋附带建筑：建筑是在缩减自己住房面积的前提下建造的是不予拆除的。而且这样的房屋也没有损害村集体其他人的利益。

三、占用集体土地但是用于农业生产发展的建筑：乡镇企业，企业在农村办厂建造厂房，但很多情况下证件是不全的，这样的企业只要在限期内补齐全部资料是可以免于拆除的。还有农用地设施也不能按照违建处置。

定性农村老房子是不是违建，即要依据法律规定，也要承认历史遗留问题，还要结合实际情况，更要考虑到民生问题，并不是一句话没有房产证说违建就违建的，说要拆除就要拆除的，一旦自己的房屋被定为违建，一定要及时申诉申辩，必要的时候请专业律师为自己辩护！