拆除违章建筑的程序是什么？四项程序必不可缺

在征地拆迁中经常会遇到违建，那么对于违建应该有什么流程去拆除呢？毋庸置疑也需要根据法律严格按照程序执行，例如可以先调查取证、确认房屋属于违建、作出限期拆除决定、下发告知等程序 ，因为很多人不了解有哪些程序，下面我们就一起来看看。

一、告知，听取陈诉，申辩：规划局或者城管在要做出强制拆除决定书之前，应先发限期拆除告知书，告知当事人有权进行陈述和申辩。被征收人可以提供自己房屋建设相关手续和证据等材料，当面申辩。

二、申请听证：根据《行政处罚法》第四十二条规定，行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利;当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。当事人不承担行政机关组织听证的费用。被征收人具有要求举行听证的权利，向行政部门申请听证。对于听证程序，被征收人一定要重视，不要错过这个程序。若听证比较公平、公正的，最终不会作出处罚决定的。

三、强制拆除决定书的制作和送达：强制拆除决定书，和履行行政决定催告书通常是一并送达的。在征地拆迁中，收到这两份文书，说明事情已经到紧急关头了，你的房子很有可能就被当做违建强制拆除了。这里要提醒一点，很多被征收人都以为自己在行政处罚决定书上不签字，这个处罚决定书就是不发生法律效力的，这是认识是错误的，签收不仅不影响什么后续维护利益，而正是签收这一项程序，为我们后续提供了更多的机会。

四、拆除：如果本征收人在期限内没有申请行政复议或者提起行政诉讼，那么有强制执行权的部门，可以先向政府申请，由政府法制部门审查后以县(区)政府的名义责令城乡规划局或城市管理局组织强行拆除。乡镇人民政府查处的违法建筑由乡镇人民政府依据《城乡规划法》第六十五条的规定，自行决定组织强拆。

一旦遇到“违建强拆、零补偿”的情况，一定要保持冷静，一方面要了解“违章建筑”的拆除程序，做到知己知彼;另一方面，要及时咨询专业律师，在律师的帮助下准确的识别出拆迁方的违法行为，并采取有效的对策，成功拿到合理的补偿。