拆迁评估不满意怎么办？冷静下来看看这篇文章

我们都知道拆迁评估对拆迁户的重要性，他不仅是体现房屋价值的所在，更直接影响拆迁户的补偿多少，这也是最容易出现纠纷的一个环节，当拿到一份不符实际，明显偏低的房屋评估报告时，你会怎么办？是忍下这一口气，默默接受？还是冲冠一怒，开始抵抗拆迁？评估作为整个征收项目的重要一环，是最后能够得到多少补偿的最直接依据，所以要想拿到合理的拆迁补偿，必须重视评估报告。

征地拆迁过程中每一个环节都有可能出现纠纷，而为了可以快速合理合法的解决这些纠纷，法律也给出了每个环节出现纠纷后拆迁户的救济途径，只要根据法律规定的救济途径提起程序，才能保证拆迁户的合法权益。

当拆迁户对评估报告不满意时，我们要做的不是等待对方妥协，应当在法律规定的时间内提起法律规定的救济程序。

1、根据法律规定，当拆迁户对房屋价值评估报告有异议时，拆迁户可以申请评估机构复核，要注意应当在收到评估报告10日内提出。

2、拆迁户提出复核后对复核结果仍然有异议的，可以申请专家委员会鉴定，同样应当在收到复核结果10日内提出鉴定申请。

3、通过诉讼或者复议的方法，但是需要注意方法，我们无法对评估报告直接诉讼，只能等待双方对补偿不能达成一致时，此时负责征收的政府会裁决，也就是给拆迁户下达补偿决定，拆迁户收到补偿决定后必须及时的提起诉讼或者复议，在诉讼中就会对报告的合理合法性进行审查。

这里要特别注意，双方对补偿不能达成一致的，根据法律规定，在规定期限内双方对补偿不能达成一致的，将由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市县政府，根据补偿方案，作出补偿决定，并且在拆迁范围内公告，一定要注意！！！，拆迁户收到补偿决定时必须在规定时间内提出复议或者诉讼，如果在规定时间没有及时提出的，也没有搬迁的，后果不堪设想。

出现异议除了了解救济途径外，拆迁户更应当审查评估报告

1、审查评估报告中的评估机构和人员是否具备评估资质，如果机构或人员没有相应评估资质的，作出的评估报告也是不被认可的，评估报告中应当有评估机构和人员的确认签字，了解评估机构的选择是否是拆迁方指派，还是双方协商共同选择的。

2、了解此次评估报告的时间节点是否是房屋拆迁决定之后的，法律规定被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日，不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

3、评估机构应当向征收部门提供分户报告，征收部门在拆迁范围内公示分户评估报告，在公示期间评估师应当进行解说，存在问题的应当修正，公示结束后，评估机构向征收部门提供拆迁范围内房屋的总体报告等，如果没有公示或者送达的都属于违法。

4、评估结果影响因素有很多，例如被拆迁房屋所在的位置、面积、用途、结构、权属等等，我们应当仔细核查。

对有异议的评估报告是否签字呢？答案是可以签字的，签字的目的只是为了证明拆迁户已经收到评估报告，而并非代表同意补偿，不过有的地方只要拆迁户签字后就认定拆迁户已经认可，无形当中又出现纠纷。