违建房屋有赔偿吗？违建常见三个问题解答

“违建”房屋被强拆了能要赔偿吗？假定拆迁有关部门以房屋属违章建筑为由，回绝补偿，被拆迁方一定不要觉得会一分钱也拿不到，由于法院最后不一定会判决不给补偿。今天通过三个方面来详细讲解一下违建房屋的补偿问题。

一、违建一定没有补偿吗

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。所以，您的顾虑是正确的，如果房屋被认定违建，一般是没有补偿的。

二、违建的认定谁都可以吗

对于违法建筑的界定，主要依据《城乡规划法》、《土地管理法》，认定主体和程序有细微不同。当事人收到行政机关下发的《限期拆除决定书》后，首先要明确违反了哪些法律规定。如果违反《城乡规划法》，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设、限期拆除。在乡、村庄规划区内的违法建筑由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。如果违反《土地管理法》，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正、作出行政处罚。如果当事人不服，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行。

三、违建必须拆，说拆就得拆吗

首先违建并非一定要拆除。如行政机关对于违法建筑责令停止建设，尚可通过改正措施消除不良影响的，限期改正，并处一定罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除;对于不能拆除的，没收实物或是违法收入，可以并处一定罚款。具体情况具体分析判断，并非所有的违建一定都需要拆除。另外违建的拆除需要遵守严格的法律程序，并非说拆就能拆。《行政强制法》中明确规定了对于违法建筑的拆除程序，行政机关在拆除时就必须依据该规定，遵循合法行政的原则。如果违法强拆违建造成合法财产受损，亦需赔偿。

无论怎么说，拆迁过程中违建的原因各式各样，不管是什么原因造成的违建，都不能代表被拆迁人一定就没有补偿，在此提醒被拆迁人在利用好土地权益的同时，也要关注相关法律法规。