违章建筑有年限规定吗？要结合实际情况来看

“违法建筑建成满两年不被处罚的话，就可以认定为合法。”这个言论近些年来在农民朋友间广为流传。很多的人们对其深信不疑。此言论的出现也让违建房主们报以侥幸的心理，觉得违建只要过了两年就会合法化。那么，违建超两年是真的就合法了吗？

《行政处罚法》第二十九条规定：“违法行为在二年内未被发现的，不再给予行政处罚。法律另有规定的除外。前款规定的期限，从违法行为发生之日起计算;违法行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。”

根据上述规定，原则上违法行为在两年内未被发现的，两年之后不再给予行政处罚。但违建是这样吗？显然不是，违法建筑并不是一完成变成合法建筑，在其没有获得审批手续，变成合法建筑之前，违法状态一直持续。因此，只要是没有补办审批手续变成合法建筑，无论多少年，行政机关都可以对违法建筑作出处理。

而对于2008年以前建造、翻建、扩建的房屋有完整的土地使用权。首先有完整的土地使用权及完整的土地使用权证书，或者相应的职能职权部门为您确定的房屋使用权，或乡镇企业一次性买断的集体建设用地使用权，或者通过招拍挂取得的国有工业用地使用权，并且建筑是在2008年之前首次建造或改扩建。

原因在于我国的《城乡规划法》是2008年1月1日起实施的，对于城市和乡村最终确定是否为违章建筑也是《城乡规划法》所规定的。2008年之前的《城市规划法》也是有所规定的，但是现在《城市规划法》已经废止掉了，所有情形都依据《城乡规划法》，这样就出现了法律溯及力和法律适用的问题。

实践中提醒各位，如果您的建筑属于2008年之前的，并且是拥有完整的土地使用权，要警醒自己的房屋是否适用《城乡规划法》，是否满足了当时土地利用总体规划，是否是违章建筑。根据上述情况，违章建筑是不可以随意认定的。

中央停止拆违最新消息，在这里要和大家说的是，中央并没有停止拆违，反而有中央拆违政策是：

1、政策拆违依据的某一特定地区的或是临时性制定的政策。

2、立即停止“一刀切”扩大化拆违，考虑部门、地方领导和有关执法人员当时的处境，民政和为贵，一切向前看，除非民愤极大和拆违中有不当利益的，应当不究过往的个人责任。