棚户区改造不按时回迁怎么办？回迁违约如何处理？

在棚户区改造的时候，签订了征收补偿协议，有些被拆迁人终于艰难地选择了要房的决定。于是，进入漫漫地等待回迁的日子。一年两年过去了，一些地方的回迁房却迟迟没能落成，漂泊在外，租房渡日的被拆迁户心里愈发着急。那么棚户区改造不按时回迁怎么办呢？

如果有约定依约定，没有约定按照合理的租房租金进行补偿。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 约定违约金的，可以要求违约方支付违约金。

有定金的：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除违约责任。

一般而言，签订国有土地上房屋征收与补偿安置协议的形式确定了各自行政法上具体的权利义务。而如何通过行政协议的方式在约束行政权的随意性与维护行政权的机动性之间建立平衡，是依法治国的进程中一个重要课题。