房子要被拆迁了怎么办？面对拆迁的必做事项

城市发展繁荣的趋势是势不可挡的，一些老旧城区就不得不面临着拆迁。于社会发展而言，拆后重建，更好地利用土地资源，无疑是一件好事。但是于被拆迁人而言，原本平静的生活突发变动，拆迁补偿顺利谈妥还好，谈不妥的情况下真的是劳神又费心。那么房子要被拆迁了怎么办呢？下面教大家一些面对拆迁的知识。

一、学习相关法律法规，了解基本拆迁常识：征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都是普通的老百姓，对法律知之甚少，甚至自家半辈子都没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，瞬间昏了头，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，以便运用法律武器维护自己的权益。

二、可事先列一项财产清单，预估自家财产价值：房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等;承包地补偿要看年产值，包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。农村商铺，在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。

三、妥善保管收到或看到的所有拆迁文件：在征收过程中，我们会收到很多法律文件，比如：预征公告、拆迁补偿安置方案、补偿安置协议、分户评估报告单、限期自行拆除通知书及其催告书、强制执行决定书等。

四、先了解预征公告中的几个基本点：(1)界定拆迁性质。拆迁有两种性质:一是政府征收，即市县级人民政府主导的强制性公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取拿到一个满意的补偿并妥善安置;二是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意完全可以拒绝搬迁。(2)明确征收主体。征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要一一对应清楚。(3)了解征收项目。一般可以通过拆迁方要进行什么项目建设来判定此次拆迁的性质。(4)确定征收范围。先确定此次拆迁的四至范围，核实自家房屋所在地是否被划入了拆迁红线范围内或此次拆迁是否涉及到自家房屋。

五、及时联系专业律师，心里踏实有保障：有任何的不确定或疑问，一定要及时咨询专业拆迁律师，借助专业人士针对自家目前面临的情况做出必要的风险提示和专业指导。

最后，在征地拆迁过程中，被拆迁人一定要有证据意识，要通过法律途径正确维权。拆迁方为了早日完成拆迁任务，在拆迁过程中难免会有一些违法违规操作，被拆迁人就需要保存各种证据。如果拆迁方没有违规操作，那当然是最好的，一旦拆迁方操作不当，侵害到自己的合法权益，只有手里握着证据，才能有理有据地为自己争取权益。同时要提示被拆迁人，万一自己的合法权益遭受侵犯，建议您要通过法律途径来解决。拉横幅闹事，或者聚众去上访，很多时候不仅不解决问题，还会耽误您寻求法律途径解决问题的期限，最终对您造成不利影响。