拆迁死亡人的房屋怎么办？补偿款怎么分？

征收拆迁工作由于复杂性，时间也相对比较长，期间难免会发生各种各样的情况，例如被拆迁房屋的户主去世，那么这种情况该怎么办，补偿款怎么分配呢，今天就针对这个问题来讲一讲。

我国《继承法》规定，遗产范围限定在被继承人去世时所拥有的个人财产，因此，因房屋拆迁所得到利益如果没有实际进行确定、没有签订拆迁协议，则拆迁权益无法作为遗产继承。具体可以分为以下几种情况：

一、未签订拆迁安置协议，拆迁安置对象在签订拆迁协议前去世的。应当首先对被拆迁房屋进行继承，根据房屋属于私房还是公房，分别确定产权人或承租人，办理相关变更手续后再由新的产权人或承租人办理拆迁手续。

二、已签订拆迁协议但未取得拆迁安置房，拆迁安置对象在签订拆迁协议后，但拆迁利益尚未实际取得前去世的。这种情况下，应当等当相关拆迁利益实际取得后，再进行相关遗产的分割、分配。如果拆迁安置房取得产证需要间隔很长时间，也可以先就目前已经取得的拆迁款及其他财产进行遗产分割，拆迁安置房等到取得产证或房产登记中心可以办理相关登记手续后，再由各方继承人对该拆迁安置房进行分割、继承。

三、已签订拆迁协议且已取得拆迁安置房，拆迁安置对象在实际取得拆迁利益后去世。所涉及的财产可以作为遗产进行继承。

被拆迁房屋的拆迁评估补偿款等属于对房屋进行拆迁的补偿，由于权利人已经去世，应作为遗产按照遗嘱或者《继承法》进行继承，而外迁奖励费等属于对在册人口的补偿，应当作为遗产予以分割。当然实际案例中，还得具体问题具体分析，如果确实不知道怎么区分，可以咨询相关专业的律师。