农村违章建筑可以拆除吗？农村哪些违建可以不拆除

农村宅基地违建指的是不按照县级政府的相关批准建房的，如果说你没有通过政府审批就用土地建房的这种就属于宅基地违建;还有超出宅基地使用面积大小的也属于违建;那么农村违建可以拆除吗？

根据《中华人民共和国城乡规划法》最新规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，当地的乡、镇人民政府会责令停止建设、限期改正，在规定时间内不改正的，将面临拆除。但并不是农村所有违规建筑都会被拆除，下面五种情况的违建可以暂缓拆除。

1、政府应该保障普通老百姓的住房需求，这是最基本的职能。如果违章建筑是农村村民的唯一住所，拆除后将无房居住或住房面积低于本地住房困难标准的，那就可免拆除。

2、对于农村中不合法的“一户多宅”情况，但符合条件可通过分户处置的。如果符合分户条件，分户之后，就可以申请新的宅基地，因此也就没必要拆除了。

3、为了满足农业生产，支持农村经济发展，所以，对于那些符合相关部门要求、需保留的农业设施、“农家乐”，经过相关部门登记认可的，也可免拆除。

4、根据我国出台的城镇低效用地再开发政策规定：允许一部分历史遗留用地，主要是工业用地，可以补证，前提条件是要符合规划，接受处罚，并补缴一定的土地出让金。所以，对于那些无土地证的工业厂房，如果符合相关要求，只需补证即可，没必要拆除。

5、对于那些未侵占公共部分、不影响市容市貌、无邻权纠纷的违章建筑，比如农村住房周边的附属用房、房屋天井里搭建的建筑等。其实这不难理解，毕竟这些违章建筑违法性质并不严重，且没有影响公共利益与他人利益。

在农村地区，对于宅基地不管你超出多少面积，只要有超出部分就属于违建，只能在政府审批下来规定的宅基地证面积建住宅才合法。不过对于历史遗留问题的违章建筑还是可以特殊处理的，因此在农村遭到违章建筑拆除，最好及时咨询相关专业的律师，通过他们的专业知识，来确定自己的情况，避免造成不必要的损失。