棚户区改造房房产证多久能下来？常规来讲是这样的

棚户区改造安置回迁房也是有房产证，它的房产证也是平常的房产证，跟商品房的一样。回迁户分到房子后可以催促开发商帮忙办理房产证，具体办理时间要看开发商和房管局的办理速度。现在的回迁房房产证跟土地证是两证合一，所以可能办理时间玩比较久。那么具体是如何办理？多久能下来呢？

首先来看下安置房是怎么办理房产证的

1、办理条件：

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。

2、办理材料：

(1)盖章的申请表

(2)房屋买卖合同

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

(5)专项维修资金专用收据

(6)契税完税或减免税凭证

(7)购房者身份证明(复印件核对原件)

(8)房屋共有的提交共有协议

(9)银行的提前还贷证明

3、办理流程：

(1)确定开发商已经进行初始登记

(2)到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

(3)向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)

(4)领取相关申请文件

(5)缴纳公共维修基金、契税

(6)提交申请材料

(7)按照规定时间领取房产证

4、办理时限及费用：

办理时限：法定办理时限30个工作日。

办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。

再来看看安置房一般多久可以拿房产证？

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

首先你要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以你还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。

三、拆迁安置房房产证的注意事项

1、拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。

2、有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

安置房的房产证对于我们产权来说非常重要，很多事情也需要房产证证明，为了方便自己和避免一些麻烦，了解以上安置房办理房产证的知识也很有必要。