什么情况下违建不能拆除？八种不可拆除的违建情形

在过去，你可能只知道非法房屋应该拆除或者是如何拆除，但现在可以明确地告诉你，并不是所有的非法建筑都必须被拆除。那么在什么情况下违章建筑不能拆除呢，今天就来带大家了解下违建不能拆除的八种情况。

1、在法规出台之前就建好的房子：我国在1982年出台的《村镇建房用地管理条例》中规定了农村建房的面积，因此在1982年之前建造的房子，即使面积较大，也不会被拆除。

2、符合规划的农业设施/工业厂房：如果是建设时手续不全的农业设施或工业用房，只要现在符合当地的规划，在接受处罚之后也可以补办手续，一般不会被拆除。

3、因制度原因手续不全的房子：在以前的农村地区，很多户籍或者宅基地的管理制度都不太完善，导致一些符合分户建房条件未分户的农民，没有经过批准就另行建房。对于这类房子，只要补办手续就不会被拆除。

4、不影响他人的房子附属建筑：农村很多家庭会在自家房子旁边建造车库、储物间等小型建筑，这些建筑只要不影响整体的村貌，不占用公共面积，没有损害他人利益，也不会被拆除。

5、强行拆除会影响重要建筑物的主体安全：如果房屋和某个重要建筑物联系较紧，强制拆除的话会威胁到重要建筑物，那么这类违建也可以不用拆。

6、违建拆除后会损害公共利益：有一些违建本就属于公共设施，如果拆除的话会损害公共利益，这类违建也不用拆除。

7、现有技术条件无法拆除：有些违建的地理位置或者是建造方式比较特殊，现有的技术无法将其拆除，这类违建也不用拆。

8、已经改正或补办手续的房子：如果违建建筑在后期补办了相关手续，通过了审批，那么这类违建也不需被拆。

最后提醒，对于很多老百姓来说，由于过去没有相关违建的法律法规，历史遗留的违建不可避免，老百姓也是无法选择，但并不是所有的违建拆除都没有补偿，碰到违建被强制拆除，及时寻求相关专业律师的帮助，通过他们的专业知识来帮助我们获得应有补偿。