违建拆除有什么新规定，违建如何避免不被强拆？

在日常生活中，我们经常看到违章建筑或其他建筑，特别是当房屋面临拆迁时，一些被征收的人会选择加盖、强盖，并希望得到更多的赔偿。那么就现在来说违建拆除有什么新规定，违建如何避免不被强拆？

《城乡规划法》有关规定：如果发现建筑是违建，应当立即报告建设主管部门处理，如果报告中的建筑正在进行施工，则应立即下令停止施工，违法建筑安全检查人员和拆迁人员在履行职责时，应当佩戴市、县行政机关颁发的身份证件，拆除人员应当携带相关证件，拆除文件。

直辖市，县(市)建设主管部门应当自收到违法建设人员检查报告之日起五日内对其进行调查，确定需要拆除的必须予以拆除。 认定尚未成立的，当事人应当在接到通知后30日内，完成房屋许可证的申请;当事人申请不符合要求或者未在规定期限内完成许可证申请的，则县(市)建设主管部门可以将其拆除。

如果是违建，怎么避免被拆除呢？

1、违章建筑的合理性：违建的情况多种多样，不同的违建情况有不同的维权方案。而当你的建筑虽属于违建范围，但却有建筑的合理性，例如：建筑年代久远，或者政府用某种行为给予语言或行为上的认可，这种违建有充分的历史原因。只要建筑存在的条件是合理且完全充足的，可以以合法建筑来维护自己的合法权益。

2、对违建目的进行合理质疑，提出法律诉讼：有些拆除违章建筑的目的是为了促成拆迁，也就是说：政府拆除这个建筑额目的或许并不是因为它是违章建筑，而是为了拆迁才进行拆违的，这样就可以通过法律，对对方的一些拆迁合法性的质疑，包括拆违的合法性、法律诉讼的途径拖延顺延、程序违法等，这样的话你在拆迁过程中即便建筑有些瑕疵，照样能获得相关的补偿。

3、临时建筑：属于突击性建设，不符合相关的城乡规划，这种强拆的可能性非常大，因为建筑的立脚点严重不足，且动机不纯。这种被确实实在实践当中被实际拆除的也很多，基本上不予补偿或很少补偿。

4、借助某项政策或某项项目：特别在上海、浙江进行的“三改一拆”，比方说一个县要拆除二十万平方米，就会选择没有建设工程规划许可证的进行拆除。不管你什么年代建设的，有没有历史原因，有没有营业上的相关的行为，反正就要拆除。目的就是完成政府或是上级交代下来的一种任务，因为今年必须完成拆除多少平米。

律师提醒：房屋被认定违建后，老百姓一定要及时的了解相关的法律法规，及时寻求专业律师的帮助，适时的通过一些正规合理的法律条件来进行维护自己的合法权益。