农村承包土地征收与补偿标准，还不清楚的注意了

土地征收对于农民来说是一件大事，宅基地为农民提供居住的地方，承包地为农民提供生活的经济来源，这两种土地是农民生存的根基。最近很多农民朋友都在咨询土地补偿原则和标准，以及土地补偿如何计算，今天，就为大家把这个问题说清楚。

一、农村土地征收的范围和标准：

(一)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

(二)土地补偿费用所有

1、土地补偿费归农村集体经济组织所有;

2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

3、征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。

(三)承包人的权利

1、依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;

2、承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;

3、承包地被依法征收，承包方可以请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费。

4、承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。

(四)村委会的补偿程序

农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。

土地补偿怎么计算

土地补偿的补偿方案要综合考虑这些因素：

1.当地的征地统一年产值标准;

2.区片综合地价标准;

3.当地的安置补偿方案。

一般省级人民政府会制定“XX省征地统一年产值标准和区片综合地价标准”，最新的征地统一年产值标准和区片综合地价标准可在各省国土资源厅网站上查询到。提醒广大农民朋友注意，征地补偿标准两至三年调整一次，注意查找最新统一年产值标准和征地区片综合地价标准，否则就会出现补偿标准偏低，不合理的情况。