小区搭雨棚属于违章建筑吗？关键点在这几个地方

很多农村自建房会在屋顶设计一个小露台或是开放式的阳台。在闲暇时，可在露台上休息。在装修时很多人就想在露台上大哥可遮阳避雨的雨棚。但又听闻在屋顶上搭雨棚是违法的是要拆除的。那么，搭雨棚怎样才算不违建呢？接下来，小编就带大家一起来看看吧。

一、搭雨棚怎样才算不违建

其实，目前是没有关于搭雨棚的标准。为什么很多人在屋顶或是露台搭雨棚，被认定为违建了呢？未有规定搭雨棚是否违建。但是有“未经许可擅自改变建筑外观或功能的都算违建。”的有关条例。如果有搭雨棚的需要的话，是需要相关建设部门的审批批准，若是没有经过批准就私自建造，那么这就属于违法行为。

二、农村如何申请搭雨棚许可

1、写出书面的申请材料，格式要规范、合理、符合程序的要求，言辞要恳切，理由要说得充分。

2、向所在的居委会(村委会)、城管部门提交申请书和有效的证据。

3、积极配合城管等部门核实、调查，等待城管等部门的批准。

4、在搭建雨棚及管理上，一定要加强安全管理。既要保证自身的安全，又要保证别人的安全。

三、农村违法搭雨棚执法单位

1、违反《公房条例》的搭建，要交由房屋管理部门对房屋进行处理的情况：

(1)在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物;

(2)在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。

2、违反《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理的情况：

(1)房屋加屋、屋面升高的建筑物。

(2)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物。

(3)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物。

(4)逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。

3、占用道路(包括人行道)，且未经公安部门、规划管理部门批准或虽经批准但逾期未拆除的，由公安部门处理或由公安部门会同规划管理部门处理。

4、未经公房产权所有人同意及规划管理部门许可，在晒台上搭建的局部封闭性的建筑物、构筑物，属违章搭建，由房屋管理部门处理;在晒台上建造的封闭性的建筑物、构筑物，属违章建筑，由房屋管理部门查实后移送规划管理部门处理。

以上就是小编为大家带来的搭雨棚怎样才算不违建、农村如何申请搭雨棚许可及其农村违法搭雨棚执法单位的相关内容介绍。小编提醒各位不同的违法情况，所执法和处理的方式是不同的。所以为了避免违法搭建行为造成的不必要的损失，我们一定要进行搭建申请哦。希望小编的文章能对大家有所帮助。